Mieszkania jednopokojowe w centrach regionalnych Ukrainy we wrześniu 2026 roku kosztowały od 12 tys. do 78,3 tys. USD. W ciągu roku ceny mieszkań wzrosły w prawie wszystkich miastach, kontynuując trend wzrostowy cen mieszkań na rynku wtórnym. Użhorod stał się najdroższym miastem, według danych OLX Real Estate.
Mediana kosztów jednopokojowego mieszkania w Użhorodzie wyniosła 78,3 tys. dolarów. Drugie miejsce wśród powyższych wskaźników zajął Lwów z kwotą 77,2 tys. dolarów, a trzecie Kijów z kwotą 75 tys. dolarów.
Najniższa mediana cen wśród ośrodków regionalnych występuje w Chersoniu, gdzie mieszkanie jednopokojowe kosztuje 12 tys. dolarów. W Zaporożu wynosi ona 16 tys. dolarów, w Mikołajowie 20,5 tys. dolarów, a w Charkowie 25,1 tys. dolarów.
Liderem pod względem dynamiki wzrostu został Chmielnicki. W ciągu roku mediana ceny mieszkania jednopokojowego wzrosła tam o 20%, do 44,7 tys. dolarów.
Największy roczny wzrost odnotowano w następujących miastach:
Chmielnicki: +20%, do 44,7 tys. dolarów;
Lwów: +19%, do 77,2 tys. dolarów;
Kropywnicki: +17%, do 31,8 tys. dolarów;
Winnica: +17%, do 59,2 tys. dolarów;
Odessa i Iwano-Frankiwsk: +16%, do odpowiednio 51,9 tys. dolarów i 50,2 tys. dolarów.
Użhorod, Tarnopol i Sumy wzrosły po 13%. W Żytomierzu ceny mieszkań wzrosły o 11%, w Czerkasach i Połtawie o 7%, a w Czerniowcach, Charkowie i Mikołajowie o 6%.
Wzrost wartości następuje w obliczu spadku wyboru mieszkań. W lipcu 2026 roku podaż mieszkań jednopokojowych na rynku wtórnym spadła w ujęciu rok do roku w niemal wszystkich analizowanych miastach. Przykładowo, w Chmielnickim liczba ogłoszeń spadła o 41%, w Użhorodzie o 35%, a we Lwowie i Kijowie o 18%.
Wśród miast o bardziej umiarkowanych cenach mediana w Dnieprze wynosi 31,6 tys. dolarów, w Czernihowie 34,2 tys. dolarów, a w Połtawie 39,6 tys. dolarów. W Czerkasach, ze wskaźnikiem 48,3 tys. dolarów, mediana zbliżyła się już do 50 tys. dolarów.
W ciągu roku ceny mieszkań spadły tylko w dwóch ośrodkach regionalnych:
Równe: -5%, do 55,5 tys. dolarów;
Chersoń: -14%, do 12 tys. dolarów.
OLX przypisuje niższe koszty mieszkań w miastach wschodnich i południowych, w szczególności sytuacji bezpieczeństwa i bliskości frontu. Jednocześnie rynek pozostaje niejednorodny: w sierpniu popyt na mieszkania na wynajem również uległ drastycznej zmianie, a wśród mieszkań jednopokojowych OLX odnotował największy miesięczny wzrost liczby recenzji w Iwano-Frankowsku, Łucku i Czerkasach.
Słowo Polskie za: OLX; 28 września 2026 r.
Leave a Reply