Fot. Redakcja
Zmasowane rosyjskie ostrzały miast i wsi w obwodzie charkowskim, obwodzie sumskim i Odessie spowodowały kolejną falę migracji. Obecnie uciekinierzy częściej wybierają Kijów, gdyż jest tam stosunkowo bezpiecznie (duża koncentracja środków obrony przeciwlotniczej), a ceny są niższe niż na zachodzie kraju.
Spowodowało to wzrost cen mieszkań w stolicy w okresie maj-czerwiec, według różnych szacunków, o 15-20 proc. Eksperci są skłonni uważać, że ceny w zachodnich regionach osiągnęły swojego maksimum.
Pośrednicy w handlu nieruchomościami zaznaczają, że wynajem mieszkania odbywa się bardzo szybko, zwłaszcza w najtańszych i średnich kategoriach cenowych.
Na sytuację w Kijowie wpływają migracje po całym kraju. Popyt wzrósł dzięki wyjeździe ludzi z rejonów przygranicznych z Zaporoża, Charkowa i Sum. W ostatnich tygodniach zdecydowana większość najemców pochodziła z obwodu charkowskiego.
Najtańsze mieszkania zdrożały o 20 proc. – są to najpopularniejsze mieszkania w kategorii od 10 tys. hrywien, zaś mieszkania w kategorii cenowej od 20 tys. hrywien poszły w górę o 10-15 proc.
Ze względu na częsty brak prądu klienci preferują mieszkania z gazem. Proszą także o domy, w których światło nie jest wyłączane lub wyłączane jest rzadziej. Kluczowym atutem pozostaje stan mieszkania – „aby wszystko było wygodne i od razu gotowe do zamieszkania”.
Od początku maja średnia cena wynajmu mieszkań w Kijowie wzrosła z 14 000 do 15 000 hrywien za jednopokojowe mieszkanie. Cena mieszkania dwupokojowego wzrosła z 21 000 do 23 000 hrywien, mieszkania trzypokojowego – z 37 000 do 40 000 hrywien miesięcznie.
We Lwowie, Zakarpaciu i Iwano-Frankowsku od czerwca ceny wynajmu mieszkań pozostają wyższe niż przed inwazją rosyjską. W niektórych miastach stawki najmu przewyższają ceny w Kijowie.
Tym samym we Lwowie, w przeciwieństwie do Kijowa, nie czuć wzrostu cen wynajmu, choć mieszkania wynajmowane są dość szybko. Najemców interesują przede wszystkim mieszkania w dobrym stanie, w dogodnych lokalizacjach, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Stare mieszkanie jednopokojowe, ale odnowione, kosztuje 12-16 tysięcy, dwupokojowe mieszkanie będzie kosztować 12-15. Mieszkania „ po babci” (bez remontu) można znaleźć za 10 tysięcy hrywien.
Słowo Polskie za: ukraińskie media, 14 czerwca 2024 r.
